Je souhaite avertir les propriétaires de maisons en banlieue de plusieurs infractions passibles d'amendes. Bien que nombre d'entre elles soient difficiles à prouver, il est toujours utile d'en être conscient. Cela concerne non seulement les amendes, mais aussi le respect de la nature, du voisinage et de ses proches.
En pleine saison estivale des chalets, il est bon de rappeler les règles de bienséance en dehors de la ville. L'idée que tout est permis dans son propre jardin est une erreur. Les auteurs du Code des infractions administratives (CAO) sont d'un avis contraire.
Allumez un feu
Les activités de jardinage les plus passibles de sanctions sont sans doute le brûlage des déchets et les barbecues. Les feux à ciel ouvert découverts par les services d'urgence sont passibles d'une amende de 2 000 à 5 000 roubles (article 20.4 du Code des infractions administratives).
Les flammes nues sont punissables dans plusieurs cas :
- Si une interdiction de faire du feu est en vigueur dans une zone sur décision des autorités locales, cette catégorie inclut les barbecues (leur installation est d'ailleurs également réglementée) ;
- en cas d'alerte météorologique ;
- lorsque la vitesse du vent dépasse 10 mètres par seconde (si vous voulez faire un barbecue sans amende, surveillez les prévisions météorologiques) ;
- Si le site est situé à proximité d'une forêt, sur des dépôts de tourbe, des conifères y poussent.
Concernant le barbecue : selon la réglementation, il doit être installé dans un espace dégagé, à une profondeur maximale de 30 cm. Aucun buisson, bâtiment ou arbre ne doit se trouver dans un rayon de 5 mètres. Cette exigence est absurde, mais son non-respect est passible d’une amende.
Si le foyer n'est pas clôturé, il doit se situer à 50 mètres des bâtiments et à 100 mètres des arbres. Pour un foyer clos, les restrictions sont différentes : 25 mètres des bâtiments et 50 mètres des arbres.
Enfouir les déchets non décomposables
L'élimination inappropriée des déchets est un autre motif d'amende (article 8.1 du Code des infractions administratives). L'enfouissement de déchets non biodégradables tels que le plastique, le verre et les gravats sur sa propriété est considéré comme un stockage illégal de déchets. Par ailleurs, l'incinération de déchets toxiques est également interdite.
Le règlement SNiP 30-02-02 encadre l'installation de fosses ou de tas de compost sur chaque parcelle, et des zones de collecte des déchets solides doivent être prévues sur la propriété de l'association. Toute infraction au règlement d'urbanisme applicable aux associations de datchas est passible d'une amende de 1 000 à 2 000 roubles.
Utilisation abusive des ressources naturelles
Le terme « sous-sol » désigne les plans d'eau atteints par les puits. Aucun permis n'est requis pour les puits individuels dont le volume d'eau journalier ne dépasse pas 100 mètres cubes. Si le puits est partagé par l'ensemble d'un jardin ou si deux ou trois voisins se sont associés pour forer, des autorisations sont nécessaires. Dans ce cas, les utilisateurs d'eau sont considérés comme des entreprises (article 19 de la loi relative au sous-sol).
L'amende prévue à l'article 7.3 du Code des infractions administratives varie de 3 à 5 mille roubles.
Si l'eau est prélevée au-dessus de la nappe phréatique, elle peut être utilisée librement, mais les eaux usées ne peuvent être rejetées sur les propriétés voisines. Un tel rejet est passible de sanctions légales car il constitue une violation des droits des autres propriétaires.
Ne soyez pas « amis » avec vos voisins.
Non seulement des conflits territoriaux peuvent survenir avec les voisins, mais vous ne devez pas :
- inonder la zone voisine pour l'irrigation ; si le tuyau se casse accidentellement, vous devrez indemniser les dommages ;
- Pulvériser des engrais et des pesticides pour protéger les plantes afin qu'ils se répandent dans les zones voisines (cela s'applique également aux bombes fumigènes).
Un article distinct sur la violation des frontières territoriales.
Lors de la planification d'un site, il est nécessaire de respecter les codes et règlements de construction (SNiP 2.07.01-89, SP 53.13330.2011).
Avant de planter des arbres, il est conseillé de tenir compte du fait que les plantations de 15 mètres doivent être à 3 mètres de la clôture, celles de 10 mètres à 2 mètres, et celles jusqu'à 10 mètres à 1 mètre.
Faire du bruit au mauvais moment
Les rassemblements prolongés entre amis, accompagnés de musique et de chants, constituent un motif de plainte auprès de la police (Loi fédérale n° 52). Le bruit est interdit en semaine de 22h à 6h et le week-end de 23h à 9h. Merci de respecter le sommeil de vos voisins. Même si l'amende est modique (de 100 à 500 roubles), elle risque de nuire à vos relations de voisinage.
Construire des clôtures trop hautes
Une clôture pleine donnant sur la voie publique ne doit pas dépasser 1,7 mètre de hauteur. Elle doit être visible entre les propriétés (transparence d'au moins 50 %). La hauteur autorisée pour les clôtures en grillage ou en treillis est de 1,2 mètre. L'installation de clôtures pleines est soumise à l'accord écrit des deux parties. À défaut, la réglementation en vigueur s'applique. Les haies vertes sont considérées comme des espaces verts et doivent être plantées à un mètre de la limite de propriété. Voici les règles en vigueur.
élevage bovin
Tous les animaux d'élevage, à l'exception des bovins, sont autorisés sur la propriété. Les bâtiments destinés à l'élevage de volailles et de petits animaux d'élevage doivent être situés à 4 mètres de la clôture.
Le pâturage libre et incontrôlé des animaux est interdit. Les animaux domestiques ne doivent pas perturber la tranquillité et l'air frais du voisinage. Quant au fumier, il ne doit pas être stocké de manière à ce que ses odeurs incommodent les propriétés voisines.
Malgré l'impossibilité de faire appliquer certaines réglementations, comme celles relatives aux installations de barbecue et à la plantation d'arbres, les sanctions en cas d'inspection sont inévitables. La loi est la loi et doit être strictement respectée.
